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我自住房，广州中心城区，2021年最高成交价651万（历史最高），2024年同户型淘宝法拍469万；上周（2025年9月底）同户型成交价345万。其实流动性还蛮好，只要你舍得降价。

即使是345万的价格，租售比也没有2%（租金5500元一月）。估计还要跌50%能止住。 ​