恭喜中海拿下广州大道南788号地块，总价9.2亿元，名义楼面价约15285元/平，住宅可售楼面价约4.4万/平，溢价率7%

总用地约3.42万平，总建面约6万平，容积率2.9，这是中海在2025年，第一次在广州公开市场拿地

体量太小，住宅只有2.7万方，大概就是200多套，两栋楼，商业占比超过60%，还要配建中小学，整体成本较高，好处是商业较多，学位不是问题，坏处是小区太小，不能和四季和颂共一个小区了，而且将来离学校较远#拿铁楼评