西部一个中小城市的规划行业从业者跟我聊，探讨15.5期间，经济如何破局。其实我认为这些城市是没机会的。传统产业逐渐衰落，新产业更不可能落地。从12.5、13.5、14.5期间，中国城市经济的一个显著特征是群岛经济化也就是大都市圈化，核心都市圈（超大城市、特大城市）与中小城市之间的对立日益加剧。

核心都市圈因为其在软件（政策优惠、教育医疗、提供的工作机会）与硬件（交通等基础设施）方面的优势，在吸引人才和劳动力方面有强大的向心力。在中国出生率日趋下滑的情况下，核心都市圈在争夺年轻人方面就处于主导地位。这样一来，中小城市（县城）不仅吸引不到人口，房地产没有销路，而且受制于环保和产业转移等客观因素，经济发展举步维艰，不得不依靠土地财政。

在这种背景下，就形成了一个恶性循环，产业越差，越靠卖地，越靠卖地、房地产价格不得不被动拉升，愿意来的年轻人就更少，城市老龄化加剧，产业更发展不起来。于是这些中小城市的财政危机和房地产危机也爆发了。

跟房地产直接相关的是发债，主要是地方城投债。在地产上行阶段，许多城市依靠地方政府融资平台发行了很多城投债，房地产一旦进入下行阶段，债务规模越来越大，逾期风险增大，需要不断展期。借新还旧，发债这条路也行不通。卖地和发债是过去十几年很多城市增长的两条腿。现在这两个发展机制已经走不通了。这种模式破产的典型代表是柳州。