#市场价165万凶宅26.6万开拍#
成都这套89.7平米的房子，市场价165万，26.6万就开拍，相当于打了一折多，难怪有近万人围观 。但热闹归热闹，截至10月15号也才2人报名，这背后的考量其实特贴合人的心思。

先说这低价的诱惑确实实在：同小区同户型二手房成交价都在140万到160万，这起拍价几乎是地板价了。辅拍公司还说能零风险过户，帮忙处理调查、过户、腾退这些麻烦事 ，对想捡漏的人来说确实勾人。就像之前杭州有套凶宅，因为比评估价低60万，还引来了14轮竞价呢。

但真要下手，顾虑可比好处显眼多。最首要的就是心理这关，房子里发生过租客非正常死亡的事，就算知道不影响安全，住进去夜里想起也难免发怵 。就像北京那套凶宅，打六折都流拍两次，说白了还是大家过不了心里的坎。

再者隐性成本也不少，别看起拍价低，还要付辅拍服务费、税费这些，算下来得三十多万才能拿下 。更关键的是往后的麻烦：自住不安心，想出租或转卖，"凶宅"标签一贴，不光租客难找，买家也多半避之不及，到时候想脱手都难 。而且法拍房没法像二手房那样随便看房，房屋实际状况全靠平台信息，万一有隐藏问题更麻烦 。

http://t.cn/AXzBnNbW 房子不只是资产，更是住得安心的地方。真要是为了便宜硬扛心理不适和后续风险，反而得不偿失。你说要是换作你，会为了这低价动心吗？