万万没想到！万达与万科撕破脸了。
当前最难的两家地产公司，非两“万”莫属了。万达为了自救，一直在“卖卖卖”，老王几乎快把自己几十年攒下的家底卖光了。最先喊出“活下去”的万科，最近感觉已经快“活不下去了”：核心资产各种甩卖、管理层大清洗、8730亿负债把国资大股东深地铁都拖入了深渊！两万曾经都是行业的巨无霸，并有着深厚的盟友关系。时至今日，地产寒冬之下昔日盟友已经土崩瓦解，转身就反目成仇了。万科集团旗下海南万骏管理服务有限公司起诉大连万达集团、万达地产集团、王健林合同纠纷案。该案件计划将于11月3日在上海市二中院开庭审理。
这起纠纷源于双方2019年长春合作项目的财务争议。2019年万达与长春市政府签约投资200亿元建设“长春国际影都”项目，后引入万科共同开发（万达负责文旅、万科负责住宅）。万科通过海南万骏分两次向万达支付50亿元合作款。2021年6月万科提前退出合作，万达向万科返还了52.4亿元资金，但双方对款项性质存在分歧。万科主张：万达支付的52.4亿元中仅40亿为本金，剩余为利息，现追索剩余10亿本金及约3.8亿利息与罚息（总计13.8亿）。万达反驳：已归还50亿本金并支付2.4亿收益，且万科通过低价拿地（楼面价较市场低2400元/㎡，68万㎡土地节省16.3亿成本）实际获益18.7亿，拒绝额外支付。在万达如此困难的情况下，万科决绝地“补了一刀”，让人无限唏嘘。
两万撕破脸的背后，是两家公司严峻的资金危机。截至目前，万科的总负债约 8730 亿元；万达的总负债约6000亿元。就目前的市场行情，要填上这么大的窟窿比登天还难。在这种情况下，万科向万达追债13.8亿就很好理解了！无论法院判决结果如何，对两万来说都是杯水车薪。走到如此地步，只能说双方都已山穷水尽了。#微博优质热点创作计划##房地产##热点观点#