案例讨论：吴律师，我想上墙寻求建议。

1️⃣我想咨询我和我前夫之间的财产纠纷。我和前夫结婚7年，今年年初因为他创业负债离婚，房子是我俩婚后共同首付（一人一半）商业贷买的，贷款也是一人一半，但是走的他账户，离婚后因为房子被他拿去抵押，所以并没有进行分割，只在离婚协议里写明房子给女儿（我俩有个5岁的女儿），目前是我在住，他一直在外地，很少回来，但是他的东西都还在我这，我昨天收到短信说他半年没有还贷，但我每个月都如数打给他房贷款，我想知道这种情况会不会影响我的征信？如果我把房贷补上是不是需要把还贷账户换成我的？我现在联系不上他，不知道具体情况是什么。

2️⃣我亲妹妹去年6月和她老公只办了婚礼没领证，因为她老公说想等新房下来再领证，这样能直接在新房把乔迁之喜和领证仪式一起办了，更吉利。但是上周她老公突然说想要分手，因为两个人没领证，她老公说我妹妹只退还彩礼就行，新房因为我妹妹只负责装修部分，他说硬装折现给我妹妹，已经购买的彩电和软装让我妹妹自己处理退掉，至于婚礼费用和收到的4万礼金他说就算给我妹妹一个补偿，不用我妹妹退还，我妹妹说当时新房首付她也出了六万，但是是现金，她老公现在不承认，我妹妹说分手她同意，但不想退彩礼，因为她年初小产伤了身体（估计她老公也是这个事起的分开念头，她婆婆一直说她老公是独苗，婚礼后就开始催生，我妹妹流产没保住孩子肯定让他们起了别的心思），彩礼是首付和她的身体补偿，只不过六万首付当时没留证。

3️⃣我妈和我爸在我大二（我妹妹高一）时离婚，我妈上个月说要和之前老同事领证结婚，以后彼此有个伴，还说我和妹妹离得远，离婚后我亲爸再婚生了儿子对我们娘仨这些年不管不顾，希望我和妹妹理解她支持她，她说房子会分给我和妹妹，但是她和新老伴先住，还说这些年多亏了男方照顾，才没让她垮掉，现在我和妹妹都有自己生活，希望我俩可以同意她领证，我觉得无所谓，毕竟我现在确实顾不上我妈，但是我妹妹不同意，她觉得同居就行，这么大年纪领证没必要，她觉得男方是图我妈房子，但是男方确实这些年没少照顾我们，而且男方也没有孩子，前妻也另嫁他人，我觉得他为了房子付出这么多年完全没必要，何况我们这个城市房子也没什么升值价值。

吴律，我们娘仨事情赶到一起了，我也不知道怎么咨询，您帮我先上墙吧，后续可能我妹妹这边会详细咨询您。 http://t.cn/A61zHFSJ