产业规划依赖于人口流入，前面一二十年快速城镇化，大量人口涌入城市，就需要规划新产业新居住区，也出现很多新城，很多新城也逐步成熟了。
随着城镇化速度减慢，农村就还剩一些老头老太太，城镇化比例被动提升，还没完成成熟化的新区，未来可能就很难成熟了，这里面的房子也都供大于求，价格一跌再跌，典型如南京的江北核心区，合肥的滨湖之类的。