太古 vs 香港置地内地重奢商业布局排名
太古地产与香港置地，两大英资在中国内地布局重奢商业盘点

[向右R]太古以9大重奢商业领先于香港置地的5大商业，其规模约为香港置地内地重奢商业的2倍。

重奢商业规模战略：
🏮太古战略清晰，所有重奢商业规模均超过10万方，其中新一代太古里项目均超过15万方。

三亚太古里、西安太古里超过20万方，可租面积或进入内地重奢商业前3名（待确认，目前规模领先的是重庆万象城的29万方）。

🏮香港置地由于早期拿地以王府中环、南京JLC金陵中环为起点，规模均较小，没有超过10万方。后期战略迅速调整，连续拿下中环万象城、苏州中环、西岸中环三大旗舰中环项目，规模均超过14万方，其中以西岸中环近24万方仅次于太古的西安太古里。

城市布局：
🏮太古严格遵守一线城市+头部二线大区中心城市，北上广三大城市各自布局2-3个商业项目，其中广州、上海布局超过2个重奢项目，北京三里屯太古里、太古坊两大商业（太古坊是否为重奢定位待定）。

三个大区中心二/三线城市布局旗舰太古里，成都、西安、三亚，规模分别为12万方、24万方、21万方，新开发的两个太古里规模在成都的基础上接近翻倍。

🏮香港置地紧随太古，在北京、上海布局两大商业项目。虽然北京王府中环规模限制，但集团正在研究王府中环扩容机会。上海西岸中环则一步到位把规模拉到24万方，对齐太古的旗舰太古里项目。

二线城市中香港置地进军重庆、苏州两个头部二线且规模分别超16万方、14万方（加上二期街区总规模或超19万方），达到头部重奢奢场的规模标准。

🏮思考:
纵观两大英资在内地的重奢商业布局，太古先行，一二线城市落地项目策略清晰，后续潜力巨大。香港置地早期布局项目规模偏小，但迅速调整战略，分别在重庆、苏州落址旗舰项目，也算占到两个核心市场，后续看好！

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