三亚太古里旁海棠故事方案调整，拆除两栋商墅

三亚故事文化产业发展有限公司建设的三亚海棠湾HT06-06-01地块（海棠故事）项目，用地面积约146亩，原审批建设内容为南区18栋商业楼、北区25个商业组团（含109栋商业）及南、北区地下室，总建筑面积约16.29万平方米，计容建筑面积约5.84万平方米。

为完善项目使用功能，满足招商业态需求，建设单位申请在不突破规划指标的前提下，将原审批的北区5-1#、17-4#商业楼拆除，增设3部公共电梯，优化调整北区5#、6#、17#、18#商业楼局部平面功能及地下室消防疏散通道，并将此次调整范围的设计单位由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司变更为安徽省城市综合设计研究院有限公司，调整后总建筑面积约16.32万平方米，计容建筑面积约5.84万平方米。

三亚海棠故事方案调整拆除北区5-1#楼及17-4#楼地上建筑部分，以释放更多公共活动空间，打造专属夜间经济活动区，提升商业区整体开放性与活力；结合重点招商业态的功能需求，适度调整部分组团的局部层高，以满足品牌商户对空间标准的要求，保障招商落位的顺利推进；在公共区域新增三部公共垂直电梯，进一步完善垂直交通体系，优化地上与地下商业空间的衔接效率；同时对部分商业疏散方式进行优化调整，健全安全疏散体系，提升项目整体运营的安全性和合理性。

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