如何看一个小区的升值潜力？

#伯爵聊江湖# 影响升值的关键因素有好几个，但其中很重要的一点就是「业主的素质均值」，因为只需几个业主是那种——每天风雨无阻必在楼道里拉屎的、爱好拾荒的老年业主经常因为纸箱子打群架的、并且时不时直接拿走别人家门口快递的、应急步梯通道嘎嘎养鸡鸭鹅的、地库里是遛狗打卡地导致很多轮毂被尿液腐蚀的……那么这个小区就算已经废了，不必考虑升值与否了。

能不出溜下滑就已经谢天谢地了。

人是一切的核心。

如果人的素质均值不行，汤臣一品来了，几个月也得鸡飞狗跳。

我给大家一个参考秘诀——观察地库的楼道门入口，有没有严格执行门禁制度。

如果某个业主，可以通过地库而随便进入其他单元楼，随便串门，那么就要谨慎考虑了。

这意味着，不是特别好的升值盘，物业的能力不行，业主的均值也不行（有能力的业主，会动员起来把这个隐患处理掉）。

因为，物的价值，永远依附于人的需求。

没有人，黄金和桃子，无人问津。

有了高价值的人，那些才会炙手可热。