武汉市中心一小区，物业交接发生激烈冲突！

2025年10月21日下午，位于武汉市武昌区的英特小区发生一起物业交接冲突。

据业主反映，当天下午，业委会主任带领少数业主和新物业（金管家）的保安人员，到原物业（星心物业）服务中心一楼，想要把金管家的工作人员和安保人员安排到里面办公，实行所谓的“双岗”，遭拒绝后发生激烈冲突。

业主称：办公电脑被抱开、前台办公桌被强行挪开、线也被扯断了...

下午3点钟左右，英特小区内的道闸被悉数破坏。

现场照片显示，8名人员兵分两路，每边4个，合力将小区道闸推倒。8名人员均不是年轻人。

此举在业主群里引起了轩然大波，不少业主表达了强烈谴责。

业主称，冲突发生后，水果湖街道、岳家嘴社区、武昌区住更局、新老物业和业委会立即召开了协调会，责令金管家物业先撤场。

据悉，英特小区位于武昌内环，中北路与徐东大街交汇处，建设方为武汉电信，交付时间为2000年7月1日。小区共有楼栋26 栋，业主1557户，物业管理区域总建筑面积20万平方米。

2024年6月，小区召开业主大会，投票结果为：同意重新选聘物业服务企业，同意授权业委会以招投标方式选聘物业服务企业。

然而，在后续选聘新物业的过程中，业委会未通过全体业主投票即选定了新物业，并与新物业签订了服务合同。该行为遭到业主的强烈反对，进而引发了一系列质疑。

业主认为：尽管授权业委会以招投标方式选聘物业服务企业，但此授权仅为宽泛授权，招标公司选出三位中标企业后，仍需由业主投票进行表决，而非由业委会几个人私下决定，更不能私自与物业公司签订合同。

业主对业委会的质疑，是本次新老物业交接冲突的根本原因。

据悉，该小区目前的物业费收费标准为：0.5元/平；停车费月租为：80元/月。这在武汉核心区是比较“良心”的价格，该小区居民（不少是武汉电信的员工）担心新物业进场后会抬高价格。

目前，新物业已经联合业委会发布共同声明，承诺物业费维持原价，暂定业主第一辆车按照80元/车/月收取，业主第二辆车和租户均按160元元/车/月收取。后期具体收费标准根据小区物业收支情况，另行召开业主大会表决定价。

在此，笔者呼吁双方以武汉市住更局7月11日发布的文件为指导，在依法依规的前提下友好协商，杜绝任何形式的冲突。

也期待诸方合力，尽快解决这场旷日持久的争端。