突然想到海淀上地0702地块，为什么改规划切碎了也得推出来卖，而不是留着等树村卖得差不多再卖地。

很可能是因为上地回迁房小区大批下房本了，会影响地价。

按照柳浪家园第一套成交的价格，才5.9万，而上地东里的一居还能卖到13万+，而且附近几个次新回迁房的品质和环境怎么都比上地东西里要强很多。

这意味着越晚卖，上地学区房的房价可能越低，导致土地贬值。

参考上地东里近期的成交：
成交日期:2025.08.30
小区名:上地东里
总价:659
面积(m2):47.87
单价:137664.0
楼层:底层(共6层)
其他:南 , 1室1厅