【#汕头一地将收购商品房用作保障房#】为切实开展收购存量商品房用作保障性住房工作，构建“市场+保障”相结合的房地产发展新模式，今天（10月22日）起，濠江区住建局启动面向社会公开征集收购存量商品房用作保障性租赁住房的区级项目工作，旨在有效盘活市场存量资源，提升区域优质保障性住房的供给能力。本次征集工作聚焦于全区范围内已建成但尚未售出的住宅类存量商品房项目，根据安排，区级项目的收购主体将由濠江区人民政府选定的符合条件的国有企业。在收购价格方面，将由收购主体与房地产开发企业依法依规协商，确定公平合理的收购价格；同时，亦可引入资产评估机构进行独立、公正的第三方评估，以确保价格的客观公允。

对于征集房源的具体要求，公告明确了以下关键标准：区位配套： 项目需位于周边配套设施完善、交通便利的区域，确保教育、医疗、商业等公共服务资源齐全，保障未来承租住户的生活便利度。
面积标准： 用作保障性租赁住房的房源，建筑面积原则上以70平方米以下的小户型为主。为响应国家生育政策，满足二孩及以上家庭的合理住房需求，可结合实际适当放宽面积标准。对于超出70平方米的较大户型，可通过必要改造后，面向多个符合条件的申请人按间出租，提高房源利用效率。
工程进度： 房源应为已完成竣工验收备案的现房，或符合上级相关政策规定的在建存量商品房，确保房源的可交付性与安全性。
融资合规： 征集房源项目需满足政府专项债券申报条件及相关金融机构的贷款要求，保障收购资金的合规来源与项目可持续运营。