好房子供应：从“有房住”到“住好房”

近年来，重庆卖得好的房子就是立体绿化、智能、舒适等高品质“好房子”，吸引了很多有改善需求的客户进场，不仅成交均价远超普通住宅，去化速度也比普通住宅产品高出约30%。

例如：龙湖·云河颂、金茂·璞印金开、海成·云湖郡、联发观音桥·嘉和府等等项目……

❶好地配好房：
要求各区县拿出“好地熟地”进行出让，从规划端保障项目基因。

例如：2025年土拍地块：长安三厂、江北嘴、北滨路、照母山等等地块，回归核心且拿地即开工。

❷好房配好配套：
同步完善项目周边的教育、交通等生活配套，确保“好房子”享有“好生活”。

例如：多个优质地块，从拿地开始就新增教育划片的红头文件，给足购房者信心，也避免这几年因为后期划片而频繁发生的不良影响。（配图）

❸盘活存量资源：
支持优化已供未建地块的设计方案，并指导国企利用成熟地块建设标杆项目。

例如：截至目前，重庆（第一批次）累计已有436宗土地预计开展回购，回购总面积约3.15万亩，回购金额约546亿元。（类似于纠错曾经的“天量供地”，重新洗牌、发牌。）

例如：
■重庆南坪黄葛渡地块重启：
国企旗下颐天康养以近40亿资金接盘，龙湖集团携资入场操盘。

这个项目将打破传统商住开发的模式，通过TOD综合开发，串联周边的会展、商业、游乐等场景，构建黄葛渡CAZ中央活力区。不仅有高端住宅，还有滨江艺术市集、云端会所、沉浸式商业街区等。

■重庆湾正式启动建设：

融创联手中国长城资产
今年，长城资产拟出资不超过24.76亿，对重庆湾项目现有债务进行重组并提供新增融资。（首笔资金已经到位，专项用于重庆湾整体开发建设）

其中A3地块将率先启动，计划打造滨江超高层高端住宅，将于今年底或明年初亮相。未来还将规划约30万方滨江商业，引入首店、概念店、创新店等。

总而言之，zf正通过土地、规划、配套等多维度联动，强力引导市场供给侧改革。

这也预示着，未来重庆新房市场的竞争将全面升级，【产品力】将成为关键。

总结：重庆楼市此次的新举措，不止于短期刺激，更是一场深刻的楼市格局重塑。