关于毕业后如何租房

*很粗糙地码了一篇。均为个人经验，存在一定局限性。不同城市之间有一定差异，需要结合具体实际挑选。
全文1.5k，可预留阅读时间。

【交通】
地铁站1km，步行10-15min内可到达最佳。如果会骑小电炉可以适当放宽限制。
先确定工作再找房，最好不要离公司太远，把单程时间控制在半小时内最佳，否则上下班会很累。

【来源】
找中介需要交中介费。不过由中介来挑选房子、谈价格会更省时省力。如果需要中介，就将区域、要求、预算发给他，由他来挑选。
遇到中意的房子如价格太贵，可以和中介沟通砍价，通常都可以成功，事后🧧感谢。

我没有找过中介不太清楚具体的。可以去小区里打电话，一般告示栏上都会有出租信息。推荐去xhs上搜索xx（区域）单间/一室一厅出租。
🐟和主流租房平台也都可以，但需要仔细甄别，很多都是串串房/xu jia房源/低jia引流。如果加上后对你说“这套已经没有了，但有其他类似的”，不要去。

【甄别串串房/二房东】
串串房对身体有害，二房东极易扯皮。串串房的主要特征是拼色窗帘、大量无意义壁画、床垫未撕膜、家电杂牌、屋内无生活痕迹（如墙面非常干净、厨房无使用痕迹）
签合同时要对比房东是不是面前本人，否则租房权益很难得到保证。

【租前确认事项】
租前要确定租期，你想要租多久？一般是半年起租。如果需要短租，也可以寻找那些明说可以短租的房子。
房东为了省事，一般是押一付三，但这些可以沟通协调，尽量押一付一减小压力。

理由：自己是刚出来的大学生经济能力不够；自己是女性/一个人住/爱干净/会保护好房子/不养宠物/会介绍朋友来租/平时不会麻烦房东，申请押一付一。说说好话，通常人比较好的房东都会同意，但是尽量不要挑对方房子的缺点，而是从自己能给对方带来什么好处的方面说。

电费水费怎么计算？是商用还是民用水电？如果家具设施非人为损坏的情况下坏了怎么办？每个月什么时候交房租？如果不小心逾期了，需要支付额外的费用吗？退租时需要缴纳清洁费吗？有无wifi？需不需要物业管理费和网费？
这些连同之前的押一付一以及房租都需要写进合同里，不能口头承诺，口头承诺无效。
仔细阅读合同。上面如果有对自己不利的条例需要指出并询问房东，沟通后可以划掉作废。
附近的大型商场，超市，驿站这些都要提前看好位置。看看附近有什么好吃的，方不方便点外卖。

房东通常会有两把钥匙，一把给你，另一把可能自留以备不时之需。如果是异性房东，就让他把两把钥匙都给你，或者也可以直接换锁，看需求，注意安全。外出记得带钥匙。

房子基础设施需要齐全，空调、热水器、洗衣机必须有，厨房灶台冰箱这些看需求。最好配备书桌和椅子，椅子也可以自行换成沙发椅/人体工学椅/电竞椅。

房子以坐北朝南最佳（略贵），看房时可以先打开手机上的指南针辨别方位。南边有阳光，利于晾晒衣物。如果长期晒不到太阳容易心情低落或抑郁，尽量选择能晒到太阳的房屋。

检查房子有无漏水现象（南方地区墙体容易生霉，霉菌会感染呼吸道），通风条件如何，厕所有没有窗户，邻居或者楼上楼下平时会不会吵闹？（注意看有没有小孩）附近有没有装修/篮球场/学校/幼儿园？一般来说靠近马路或学校的就会很吵，神经衰弱或睡眠要求较高的话谨慎选择。

了解小区门禁时间，平时允不允许外卖进入，人车是否分流，物业管不管事。

最后一点，租房合同不要丢，既为了防止扯皮，还可以抵个人所得税。

入住前拍好房子水电表和房间使用情况，如果有介意的，让房东解决后再入住。

以上为我个人亲身感悟，具有局限性和区域性，不同城市的房租也有很大差别，可以按需挑选、仔细甄别。

上述攻略如果有不完善的地方日后再补充，祝大家都可以挑选到心仪的租房。