《徐家汇花园日记》
公泰（2）
一个老卢湾补遗
公泰只是淮海路上的水果店，它的消失是整个地块习俗记忆的忘却。
953号前生为公泰水果店，后世的大酒店在建设过程中还拆除了，淮海中路927弄前两排弄堂，现仅剩下一排。目前的美臣大酒店，巴黎春天的地址分别为淮海中路935号和939-947号。
淮海坊两个出入口，一个在淮海中路927号。一个在茂名南路100号，也就是茂名南路和南昌路十字路口西北角 。淮海坊包含三个坊：
霞飞路927弄建于1924年，霞飞坊199幢；
霞飞路899弄建于1934年，来德坊51幢；
霞飞路925弄建于1934年，汾晋坊15幢 。
194 9年后三个坊被合一改名为“淮海坊”。它们的建筑风格相似，清水红砖面建成，形成了当时霞飞路上的红 顶小洋楼建筑区。
无奈现在的淮海中路953号，连一块门牌都无处藏之身…
公泰水果店创建于1906年，初由刘某独自经营水果业务，后扩大为糖果、巧克力、南北货等。20世纪90年代淮海中路，作为核心商业街区启动改造，199 5年地铁1号线开通淮海中路站，提升了区域的交通便利性和人流量，吸引了更多大型商业项目的入驻。
传统的水果店业态可能难以适应商业升级的需求，美臣大酒店，巴黎春天这样的百货商场更符合当时商业发展的趋势。从商业地产的角度来看，拆除淮海路门面店铺和淮海坊两条弄堂，对大酒店、百货商场的租金收益和区域商业氛围的提升作用，可能比以前更有吸引力。
小时候公泰地块有小时候的所爱，岁月增长巴黎春天百货也有婚戒，千禧年的的吸引力。 #随笔[超话]#