聊几句深圳房子呗。其他城市不了解不评价。

据多家中介计算，目前深圳住宅的最新租金回报率1.76%。

如果租金不涨，回报率要求2.5%，那么意味房价还要打个七折。但是，真实成交案例里，很多都比业主报价打折。所以真实下跌幅度的时间和空间，不会显得很突兀。

如果经济回暖，租金上涨，那么下跌空间就很小乃至见底。反之，那就自求多福。

商业公寓又不一样，工商业地产的租金回报率要5%起步才行。

改善或自住，房子就是纯消费品，千金难买心头好，开心就好。