2025年1月，深圳新房房价5.85万元；
2025年2月，深圳新房房价5.92万元；
2025年3月，深圳新房房价5.86万元；
2025年4月，深圳新房房价5.79万元；
2025年5月，深圳新房房价5.78万元；
2025年6月，深圳新房房价5.69万元；
2025年7月，深圳新房房价5.58万元；
2025年8月，深圳新房房价5.54万元；
2025年9月，深圳新房房价5.48万元。
 
2025年上半年，深圳的楼市比较活跃。一二手房总成交规模同比增幅27%，居同类城市前列。
 
深圳新房市场则呈现明显的两极分化。一方面，高端豪宅需求有所退潮；另一方面，刚需（总价300-400万元）、中改（总价500-600万元）楼盘成为市场成交主力，且市场份额在持续扩容。
 
二手房市场的表现强劲，成交量同比增长近30%。2025年上半年深圳二手房议价率达到7.6%，为2020年以来的半年度新高。热销的二手房源多集中在龙岗和盐田等片区，同比价格降幅均在10% 以上。
 
2025年以来，包括深圳在内的多个城市优化了楼市政策。例如，深圳分区放开了限购政策，并下调了首付比例和房贷利率。这些政策实实在在降低了购房门槛和成本，促进了市场需求的进一步释放。
 
全国土地市场呈现“冰火两重天”的景象，前三季度，300个城宅地出让金总额同比增长了13%，但成交面积却下降了9%。表明房企的投资策略已从过去的规模扩张转向价值深耕，更加聚焦核心城市的优质地块。
 
预计四季度政策宽松将继续托底核心区块的成交量，房价预期稳定的信心有望进一步强化。新房市场中的刚需和中改需求有望持续释放。