对普通人来说，也没什么明路，但要避免踩大坑还是需要认知到几点：

1，房地产的投资选择，未来可选的城市不超过一只手，在核心城市里还要综合考虑区位，房型，小区物业和稀缺性，任何一个有重大短板也不踏实。

2，绝大多数城市的未来房产，都更趋近于买车那种消费行为。也就是你买入后就折旧贬值，然后房屋维护费用和必定出现的房产税都会侵吞你的现金流。

3，与买房权益相比，租房未来的中长期权益曲线是向上的。全世界发达成熟国家来对比，我国当前的租房市场对租房人是最不友好最弱势的，但随着房地产市场全面逆转，以及学区效应也将越来越弱，未来租房者的市场地位将持续上升与成熟发达国家逐渐接轨，也算是普通人的另类时代红利吧。

4，为人父母给孩子留资产，千万别留烫手的房产（就是上面说的第二类）。对于二三线以下城市来讲，能以3%的租金收益率很容易租出去获得现金流才是合格的。

5，房地产发财的时代过去了，但被房子压榨一生喘不过气的时代也过去了。从高增量高弹性社会进入存量低欲望社会，人生苦短，寻找到一生热爱或者一生所爱，从集体宏大叙事降维到个人体验叙事才是最优解。