【#外地资金高频考察上海写字楼#】在政策和市场的双重作用下，上海的写字楼投资市场正在经历巨大变化。

“我们正在密集看资产，一周要看两到三个。”近日，一名来自北方某省份的国资企业人士对记者表示，最近公司有意向来上海投资商办物业，通过中介机构已接洽了好几个项目。

“近期看过一个位于浦东核心片区的写字楼项目，目前的持有方寻求退出，对于我们来说，价格方面是真的心动了，如果未来能顺利改造，比如部分楼层改造为酒店，预期收益率是相当不错的。据我所知，除了我们在接洽，还有几个民营老板也在看，他们也有意向买下来作为长期投资。”该人士对第一财经记者表示。

一位从事房地产大宗交易中介的专业人士对第一财经表示：“因为市场行情变化，近年来大宗房地产资产价格下降是比较公开的事情，的确目前部分核心片区办公楼资产价格回到2012年至2013年的水平，价格调整给市场带来了关注度，现在有挺多投资人都在看核心区的项目、等待机会入手，大部分都是投资需求。近期有不少外地的国资或者民营资本来上海做项目收并购的安排，因为他们觉得资产价格回到了理性的范围。”http://t.cn/AXwkhMTk