昌平歇甲地块被中建智地拿下！下一个“新北苑”？

# 北京土拍炸了！中建智地拿下歇甲地块，北五环下一个美学作品要来了？🔥

刚刚的2025年北京第七轮土拍消息，中建智地居然以26.012亿拿下了昌平歇甲地块！作为上半年北京权益销售TOP1的"朝阳王+昌平王"，这次出手直接把北五环的期待值拉满，这波操作简直是给改善家庭递了张入场券‼️

为什么说歇甲是下一个潜力股？看完这3点彻底懂了

🌍 先规划后建设！北五环难得的"完整新城"

不是零散的楼盘开发，而是整整82万㎡的大规模城市净地开发！规划里直接敲定了居住、商业、教育、文体等七大功能板块，从一开始就奔着"花园城市"去建。想想看，这种系统性规划的板块，比零散开发的区域升值快多了，北苑当年就是这么起来的！

🚇 三轨交汇+双河环绕！宜居指数拉满

-交通炸了：步行到17号线天通苑东站超近，年底全线贯通后直达朝阳核心，18号线也快通车了，未来还有R6支线加持，通勤海淀、朝阳毫无压力。

-生态绝了：被清河环抱就算了，10分钟就能到温榆河公园这个"城市绿肺"，板块里还有超10万㎡湖泊，要建"一岛两轴一环"的景观带，这种生态配置在北京太稀缺了！

🏫 配套同步建！这次不是画饼

最戳人的是"住宅和配套同建"！中建智地一口气拿了6块地，其中4块全是配套：12班幼儿园、5000㎡体育中心、800㎡文化中心全安排上，还有社区医院和养老驿站。更别提规划中的24班中小学，以后住这儿根本不用愁配套落地慢。

中建智地操盘，底气来了

作为"文化地产创领者"，它家的项目从来没让人失望过：北京国贤府的唐风美学、三个宸园的高端质感，每个都很火爆。

据马老师了解，这次歇甲地块明确要做文化地产，加上B组团还有1.3容积率的临湖奢华业态，参考对岸润泽御府12万+/㎡的价格，首发地块的红利简直肉眼可见！

写给想上车的朋友

现在的歇甲就像几年前的北苑，一河之隔享同等配套，却能抢占价值攀升的起点。不管是看重通勤的朝阳/海淀上班族，还是追求生态的改善家庭，这波都可以重点盯紧了。

据说产品很快就要亮相，蹲一个中建智地的文化美学大作！当然马老师也不会一味无脑叫好，还要看后续情况，有想一起蹲后续资料的评论区666集合～👇

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