好地段，首先，必须要有好的交通。好的交通，对一二线城市来说，地铁是绕不开的必须条件。而且是核心因素。因为地铁是根据人口流量建的，地铁线密集，意味着人口聚集。随着以后人口总体呈萎缩，以后的城市，除了人口规模非常大、财政能力比较强的大城市，都很难获批再新建地铁了。

地铁交通，是都市上班族首选的最便捷的交通工具。可以这么说，对一二线城市来说，有地铁通过的地方，不一定是好地段。但好的地段必须要有地铁。譬如，北京目前有已建好的地铁线29条，是国内地铁网络最发达、最完善的城市。但是，北京单条地铁线可能延长到很偏远的地方，比如平谷，你不能说平谷是好地段吧。

对一线城市而言，只有两条以上地铁线通过的区域，而且最好是交叉通过的地方，才可能称得上是好地段。大家知道地铁交叉通过是什么意思吗？意思是这个城市的东南西北全区域，去哪个地方，你都很方便的通达。或者虽没交叉，但你坐两三站地也就能换到交叉地铁线。这是我为什么老是说北京四环内，四环内多条地铁主干线，纵横交错，向外辐射。

大家知道吧，呼市有地铁一号线和二号线，呈交叉。但是，由于只有一个交叉点，导致很多人出行，能坐单线的就坐单线，倒地铁是不可能的。你总不可能坐10站地去倒地铁，而且换站的地点，反而离你的目的地更远了吧。明白我说的意思吗？