言简意赅，房价未来走势。

美联储十二月开始停止缩表，结合降息，期望2025年年底前还有25-50BP的降息空间。这时候我们小概率可以降息，中小概率可能降准。

然后2026年1月、3月各有一次议息会议。分别预计25BP。综上从2025年九月降息叠加起来有125BP到150BP的降息空间（预期）。

那就是美联储到3.0-3.25％。这是最好的预估。

这时候我们3月20日大概率降息50BP左右（或积累），更大概率降准。

届时我们房贷利率2.5％，存款利率1％幅度。

这时候一线动态租售比变成2.5-3％，收益覆盖利息，房价开始蠢蠢欲动。此时什么投行都会修改楼市预期。

当1.8%贷款利率，0.3％存款利率达成之时，距离房价逆转，只一步之遥。

这时候的涨价，官方通稿下也就是消费品带动下的涨价了，拉动消费，有能力买的，就买吧。