成华区，在产品上做到极致的顶豪，非华宸府莫属了吧？

这个盘楼面价高，产品也很顶，开出来的也是豪宅序列，依托于万象城+攀成钢+杉板桥的价值辐射，目前总价门槛600起。

建面183平4房2厅3卫，约600-650W
建面199平4房2厅3卫，约730-780W
建面221平4房2厅3卫，约900-950W
建面253平4房2厅4卫，约980-1050W

[点赞]没去过的话，找房段子团队，还可以谈。[yeah]

都是老熟人了，不废话这个楼盘的方方面面，再简单梳理下要点——

1.区位：华宸府位于成华区槐树店二路288号，主城二至三环核心区域，紧邻中环TOD核心发展区，可以说是万象城东板块。

2.品牌与定位：华润置地成华壹号作品，2025年初成华区首宗出让住宅用地，成交楼面价20400元/㎡、溢价率约51%，定位高端改善精装大平层。

3.交通：坐拥双TOD枢纽，直线距离地铁4/7号线槐树店站约800-900米，可换乘2/8号线，周边1公里内有36个公交站，紧邻4大城市主干道，出行便捷。

4.商业配套：1.5公里达万象城、2公里至攀成钢商圈、3公里到杉板桥商圈、4公里贯通太古里，四大商圈环伺。

5.生态：距沙河景观带约800米，配建10亩市政公园，社区内打造“四维公园式立体景观”（地面花园、垂直绿链、空中云庭、地下采光公园），含热带雨林区等特色景观。

6.产品设计：占地约50亩，容积率2.5，规划8栋高层/小高层，2T2配置；外立面为全玻璃幕墙+香槟金铝板，山墙波浪纹设计；楼栋错落转体布局，最大楼间距超50米。

7.户型：主力户型183-253㎡精装大平层，183㎡约600-650W、253㎡约980-1050W；主打“一户四花园”，全户型可改5房，部分户型客厅面宽9.2米、270°环幕采光，183㎡含75平大方厅、22平入户花园、双套房。

8.会所与车库：配备含恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧的高端会所，车库地坪漆品质高。

9.优点：主城罕见2.5低容积率；新加坡垂直森林理念景观，内外绿意融合；户型灵活、采光优越，空中花园配置稀缺；近商圈与地铁，生活出行便利；联合三大设计机构打造，细节质感突出（如80cm踢脚线、全贴砖）。

10.缺点：户外泳池后期使用率低，有安全隐患；户外平台视觉盲区多，对儿童不友好；部分楼栋间距仅27米，中高层易对视；精装电器品牌混杂（博世+方太），施工有瑕疵；学区对比锦江区差距明显，也确实是硬伤；千万级总价，二手流通性或逊于学区房。

最后说重点：未到访的朋友建议先➕🆚：djzsihai2007，了解项目最新进展/选房规则/优惠福利，备注“华宸府”。#成都楼市[超话]# #带你云看房# #华宸府#