我现对再给北京真实的住房需求者，提供是否可以买房的三个具体指标，供参考。

1，你准备买房的首付款，按目前稳健性理财收益，是多于还是少于你目前租房子的租金。譬如，你现在手上有现金200万，但你现在需每月支付房租5000。你这200万的收益是否能覆盖租金，如不能覆盖，则支持买房。

2，你准备你买的房屋总价，如果不买的话，这笔钱的年收益，是否多于这套房的年租金。如，你准备买的房子的总房价是500万，这个500万的安全稳定的年收益，与这套房的年租金相比，是多还是少？如果少，就属于有利买房。

3，你所买房子的租收比是多少？是否达到了2%。如，房屋总价如是500万，年租金是10万，那么租售就是2%。品质好的次新小区和改善性大面积，租售比可降低点。国内的租售比，加上1.5-2.5个点，就是与西方租售比对应。租售比为2%，基本属于绝对安全线，租售比如果达到2.5%，在股市中就相当于闭着眼睛买股票都能赚钱的那种。

此时此刻，如果是真实需求，满足以上三个条件的其中之一，就可以买房；满足其中之二，就可放弃任何顾虑；满足三个条件，属于可跑步入场的那种。