这两天，反复看到有人说到现在房贷的断供率高达3.7%，还到处散布。不用细看，我就知道是瞎扯蛋的数据。我简单在网上搜了数据的来源。现在一个小研究机构，可能也就一两个人、两三个人，拍脑门子，闭门搞出的一个数据，然后一帮没脑子的人，还真信，到处传播，就成了权威数据。

首先，什么叫断供率？这个标准网上没一个人说清楚。当年房贷断供的人，除以当年按揭人的总数，就叫当年的断供率？真瞎扯蛋。比如，2025年断供的总人数，可能是分散在过去10年甚至15年不同年份的按揭人，然后，就除以2025年新增的按揭总人数这个分母，就是2025年的断供率？太扯了。如果真计算断供率，那就是过去所有年份的断供人的总人数，作为分子，除以同样时间段的所有按揭人的总人数作为分母，这个比率，才叫真正的断供率。大家明白吧。这些个小机构，能拿到过去二三十年的按揭数据吗，包括已经还清贷款的按揭总人数的数字？

就像网上时不时炒作现在的离婚率有多高。他们是把某一年的离婚总人数，除以同一年的结婚总人数，然后就得出离婚率有多高，甚至高达50%，太TM扯了。当年离婚的人，可能是分散在过去20年不同年份结婚的人，然后在某一年离的婚。准确的离婚率，应该是同一年结婚的总人数，多少年后这些人中的离婚总人数是多少，然后与前一个数字的比率。

现在的所谓研究机构，有几个是严谨的？更何况民间机构。它们的数据你看一眼都是浪费时间。