你问北京现在有多少买房需求，我可以这么告诉大家。

北京本地人，有多套房的人是不少，尤其一些老北京，但对比北京庞大的人口规模，比例还是很小。家里只有一套房的家庭，占绝大多数，这些人不乏事业上混得还不错。有2套房的家庭，也有一定比例，但肯定比一套房的人，比例要小得多，他们要么收入不错，要么有眼光，买房比较早。这些家庭的孩子很多都大了，结婚都会买房。有二套房的家庭，孩子结婚也大概率会重新买房。因为，有一套房出租，是北京人一个根深蒂固的观念。

以上我说的是北京本地人，不包括新北京人的住房需求。再加一点，老北京家庭，包括拆迁户、回迁户，对房子的喜爱，更是骨子里的基因，家里有多少套房，他们也不会卖的，任凭它价格涨跌。当然，少数例外也总是有的，我说的是总体情况。