关于绿城宝能，请大家先基于一个事实讨论
容积率2.5，这是板上钉钉、变不了，也别有什么幻想
所以项目的一切都基于这个事实而来
如果你不能理解，请直接划走、不送
1.请绿城代建、华润做商业，是当下最合适选择，没有之一
前者能做住宅最大溢价，后者是国内商业一把手
因为北京城房+中铁置业目的很简单，获取最大利润、冲抵债务
这不丢人，开公司就是赚钱，不然做慈善？
再者，商业也别说什么里、什么P不来
现在港资们全面收缩，你去请？
2.做大高为主，是基于地块，绿城做的最优选
只是合肥人对洋房有情节、看不起大高，甚至还有暴论
不少人天天要求合肥对标一线城市
现在人家对标了，你咋开始双标了？
当然，如果你觉得我说的错，以你的为准
3.产品系层面，上次他们的官号已经预告了
有心的朋友可以去翻一翻（10月21号那条）
月华和凤起潮鸣系二选一，或者做一个综合
绿城内部对于产品系有严格要求，按照物业类型定
也就是大家经常说的洋房还是高层
但这个地块有大高、小高，没有低密
而他们的户外也明确说了：TOP级作品、合肥前所未有
另外，网上这两天发的户型配比是早期第一版，还在调整
其他的下午再发，打不了那么多字了
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