一线城市的房子
以深圳为例
去年9月份大a上涨到2025年4月
不少地方反弹了10%

但是今年4月份贸易战之后
迅速跌掉了15%
到现在可能已经跌了20%了
今年成交量和价格较去年同期显著下跌

现在买深圳的房子
不少租金大于贷款的月供了
说明一定程度上的触底
预计一线城市今年触底明年上半年反弹

不过2026年想要大涨是很难的
但能恢复到正常的交易水平量价齐升
到2027年预计股市资金传导开始全面普涨
2028-2030年会有30%以上涨幅
到时候物价上涨会逐步传导开来不仅房子涨

这一波和2008年的危机不一样
2008年中国政府迅速开闸放水
2011-2012随后创业板牛市开启
到2014年房价启动
2016年飞涨

这一波危机2022年结束2023年放水太慢
2024-2025水还没漫灌
但科创板牛市启动相当于定点放水
预计一线城市的调整比2008年要久一点

实体经济的减速人口结构的调整以及放水不及时
外加上中美的贸易战给了本轮更久的调整期
但是一线城市房价的长期趋势没有改变
一线城市核心板块
依然是中国当前的核心资产之一