南京的房价已经跌成狗，我们小区巅峰4.8万一平，现在2.3成交。这价格已经是2015年之前的了，再跌跌就到2013之前了。
说实话，现在谁还敢随便碰城里的老破小学区房？就说鼓楼那片，现在还硬撑着四五万一平，可说白了全靠学区撑着——没了学区加持，那些房龄二三十年、没电梯没物业的老破小，撑死值1.5万。关键是行情还在往下走，这时候上车，大概率得亏。
但咱们当父母的都懂，孩子上学的事耽误不得。要是卡在学区门槛上，不买吧，孩子上不了好学校；买吧，真金白银砸进去，回头房价再跌，心里跟割肉似的。这两年教育政策一直在变，多校划片、教师轮岗这些措施，明摆着要淡化学区房的“特权”。
说句实在话，要是纯粹为了投资，老破小学区房真得慎之又慎；可要是孩子急着上学，该买还得买——毕竟教育这事儿等不起。不过长远看，教育资源均衡是大趋势，学区房的热度早晚得降，以后可能不用再这么“卷”了。