电建北京第三座华曦府官宣 - 【长安华曦府·金安】，即长安华曦府二期。

亮点：新首钢园旁边的地铁“好房子”，得房率创新高。

项目距离S1线四道桥地铁站约150米，旁边是前几年开发的金地峯范北京、金茂长安悦、龙湖北辰揽镜等三个次新小区。

地块成交于9月30日，由电建地产+门城投以9.57亿元底价摘得，折算楼面价约2.35万元/㎡，二期产品与一期类似，赠送面积尺度很大，得房率91-95%，创门头沟新盘得房率新高。

项目住宅建面40241.74㎡，共421户，偏刚需为主。

产品户型如下：
1. 78㎡南北通透真三居，纯南北通透设计，最小卧室也达8㎡。
2. 96㎡三面宽三居，客厅面宽达4米。
3. 118㎡三居：拥有7米面宽客厅与270°转角落地窗，采光与视野极具优势。
4. 118㎡四居：经典四叶草户型，各卧室分布均匀。

优点：距离地铁近，得房率高，户型好，品质不错，总价低。

缺点：周边1KM生活配套尚不完善，高压线多，地块里竟然有个龙王庙。

经过几年发展，四道桥板块现在有了几个新小区，但整体生活配套仍然欠缺，不如长安华曦府一期的上岸站成熟；但距离新首钢园区更近，一站地就可以到金安桥。

电建是近几年北京楼市进步比较明显的开发商，蜕变的起点就是西四环外的华曦府，当时一期开盘售罄，后面长安华曦府也是非常火爆；另一个进步明显的开发商是金隅，看过接近交付的望京云尚，品质也不错。此前这两个开发商都是回迁房级别的开发商，现在也都能上桌了[喵喵]

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