#成都楼市[超话]# 上周末和好些粉丝聊了买房的事，除了“抠抠搜搜”表示要缩减预算外，还有一个特点就是比较看中“三环内”概念。

红红火火恍恍惚惚，感觉回到了2015年呢？哈哈哈。

话说想留在三环内的话，新房也还真不少。

简单对部分楼盘做一些点评——

【金牛区】
1.博雅艺术城：一环内通锦路，25层T2/T3大平层，170-230平层配百年银杏，均价3万，首开有剩余特价房。
2.西派御府：邻西宸天街，地段配套双在线，楼间距偏近，143㎡将罄、179㎡为主力，成都楼市黑马。
3.能建金誉颂玺：靠三环近千户大盘，143-199平避开西派竞争，房源充足。
4.金牛国投・上林语：一环内金牛万达旁，蓉北公园侧，户型涵盖刚需至改善，开盘待定主打主城性价比，毕竟单价2万多，总价200多万，参考周边二手看得到保值性。

【青羊区】
1.通锦阁：一环内青二学区房，141-166平现房，开放式小区含返迁房，清水单价3万左右，目前还有少量房源剩余可选。
2.锦绣金沙：三环边青五书包，清水产品乏力，取证一年网签不足28套，挺尴尬。

【成华区】
1.华天龙湖杉峯：中环杉板桥，龙湖代建192平起大平层，230-300㎡供应量足，是成华顶流。
2.华润置地华宸府：距万象城2km，50亩低密社区，新规183平起步，成华高端改善标杆。
3.邦泰藏锦：一环内电视塔旁，华子地王，11亩82户纯改善，239-295平大平层，去化压力较小，开盘在即。
4.华润置地天宸上院：槐树店近东郊，小高+叠拼139平起步，质感在线但城市界面与学区也确实稍显短板。
5.锦樾序：七中英才对面的背后，成三学区，地铁17号线已开通，百亩低密大盘，临铁路是缺点，300万入手是优势。
6.绿城润百合：东站旁洋房+小高，新规140平起步，颜值相当能打，但产品细节还要打磨，，北地块值得期待。
7.中建匠宸元启：英才旁+成三学区+地铁口，品牌力稍弱，但是地段真的好。

【武侯区】
1.天鹭满园：2.5环内侧小地块，临高架界面一般，190平产品呈现超预期，530万+可上车，还没售罄。
2.澳南锦官序：全体销售去新加坡学习过的第四代建筑翻倍，但红牌楼二环边，地小临高架，环线优势+新规颜值户型，对标成华锦江序风格。

【锦江区】
1.嘉佰道：锦江边二环内非标豪宅，80-800平支持合户定制，时尚艺术定位受网红及二代青睐。得房率非常浮夸，总价500起，适合大网红和超级二代！
2.仁和29号院：2.5环锦江嘉祥旁，240平起千万级豪宅，受交子板块竞品挤压，去化势头放缓。
3.锦江锦上锦：塔子山公园旁32亩地，139-175平新规产品亮点不足，11月售楼部开放，278套冲刺年内清盘，很多人就看重锦江IP。
4.国金豪庭：IFS旁二环内服务式住宅，400平大户型为主，高区视野绝版，匹配高端客群需求，真的吸引全国购买力。