成都周边现在遍地都是这种农村乡间小院，大部分都是在农民那里流转的房子，自己投资改装一下，通常投资在100万上下，有些带客房，有些不带客房，总体就是一个独门独院，带一小片草坪这种模式。

我考察过不少这种院子，现在基本上对这种院子都无感了。

首先，这些院子的装修注重设计，但用的东西质感都比较差，没有酒店用料考究，初看挺有意思，细看到处都是槽点，不过是用绿植，廉价工艺品，还有乱七八糟的书法打造的大杂烩而已。

然后他们提供的服务非常的同质化，甚至可以说，毫无竞争力，因为老板没多少钱，所以不可能养全职培训的服务员，人多的时候就在村里找大妈凑数，人少的时候叫老板自己上阵，没有客人，冷冷清清，客人一多，店里又招呼不过来

比如做乡村咖啡，绝大部分老板就买一个意式咖啡机，怼上各种饮料，搞上奇怪的造型，就敢卖你48一杯，对于经常喝咖啡的人来讲，味道还不如刷锅水，豆子是不讲究的，调制技巧是没有的，老板做咖啡估计也是跟视频学的，品质绝对不如瑞幸9块9

然后就是烂大街的冻货烤肉和冻货汤锅，甚至懒到连佐料都懒得提前腌制，老板给我端上桌的时候冰块都没有化完，就让我自己在那里烤，现在我是拒绝参加任何这种自助烤肉的聚会的，吃了就会拉稀。

下午茶，双人起步价88，随便配点糕点就188（图一），288，普通的茶叶，速冻的糕点，烂大街的瓜子，花生，毛豆，红苕干，还有坐着腰都疼的折叠小椅子，有时候看到有人去消费，我觉得这个世界的钱真的好赚。

这种模式的小院大部分都只能通过互联网营销，他们的核心竞争力是拍视频，选择刁钻的角度，把滤镜开满，请一点饭托拍抖音，一个劲的狂吹，收割一波是一波。

别看东西卖的挺贵，但是老板说他还在亏本，主要原因是这种院子几乎没有回头客，热度过后就等着挂牌转让，搞装修设计的建筑公司赚钱了，出租宅基地的农民赚钱了，负责投资院子的打工人亏光了，又卷铺盖卷回一线城市打工了！

如果你现在还想投资做个类似这样的民宿小院的话，要三思而后行哦