房价跌了为啥大家更不敢买？炒股五年以上的基本都懂这逻辑。

比如股市实际价值就 3000 点，炒一炒能冲到 3500，股价都偏离价值了。庄家震仓，没人卖就接着拉，到 3700 点，牛市言论满天飞，老股民神气了，小白扎堆进场，还专买蓝筹股 —— 庄家就趁机从蓝筹撤，去拉垃圾股。

到 4200 点，小白发现蓝筹不涨、小盘题材股翻倍，赶紧调仓加仓，不会炒股的就买基金。这时候小盘股也有人接盘了。你品品，蓝筹像核心地段的房，小盘股就像市区边缘的小区，是不是一个味儿？

4200 到 5100，是空头被打爆的非理性上涨，融资、期指推着涨，买盘很快就耗尽了 —— 毕竟钱就那么多，子弹打光了，想逃都难。

最后大庄家一撤，泥沙俱下，几次假企稳后，大盘跌到 3000 点以下，甚至 2600。房价比股市还惨，因为有债务属性，跌起来容易连锁反应。

买股票跌了，放着可能还有分红，亏得有限；但 200 万的房跌到 150 万，每年要付利息、折旧，成本高得吓人。不是纯刚需的话，肯定想早点卖，不然几年不涨回更高价都是亏。

大家都这么想，就容易出现非理性砸盘。等这股风过去，才是相对安全的买房时候。

房价都还没跌回 19 年之前。都没跌穿一些人的持仓成本，才哪到哪呢

大概还要后年见底，而且跟股票区别有点大，股票还能持续好，但房子多了，反而难以持续。
大概还要后年见底，而且跟股票区别有点大，股票还能持续好，但房子多了，反而难以持续。