最近又琢磨给东土大塘的家换套房子住，正好看了个还符合我要求的，随便唠唠我的选房思路～

先明确日常几代人同住，如果3代人，能力范围内尽量买多层结构的房子，在自己这层夏天怎么清凉怎么穿，洗完澡在自己屋里裸奔都行，深夜打CS跟队友各种报点也不影响我妈睡眠，因为这楼板的物理隔音可比薄薄的墙+门缝隔音好太多。

面积我始终觉得够用即可，不要追求大，省的面积钱够买不少大玩具了，当然你卡内余额充足忽略我这句话；选户型之前一定先明确最重要的中心点在哪，特别是3代同堂的家庭，秉承平等自由的原则而不是谁花钱谁享受的原则，我家里最没用的地方就是客厅，现在都是LDK化，反而客厅留的面积最小，连个电视都没有，客厅就是吃饭前坐着玩手机的地方，餐桌是我家里最重要的地方，家里感情交流，好友聚会，老婆的闺蜜聚会，分享美食美酒全在这里，日常就是圆桌8人位，遇到聚会能扩充至12-14人，然后就是大厨房，不说非要上到嘉格纳的级别，那些用得到的电器和大冰箱咖啡机这些电器配齐，2眼灶+电灶的台面，以及厨房内常年2人以上同时做菜的空间，这就是我对于LDK的要求，厨房和餐厅加起来面积要远大于客厅，餐厅必须圆桌，长条桌布局直接否掉，利用率太低，客厅更像是个偏厅；我这还有个重要的空间是茶室，至少6人位，我爱热闹，家里人也喜欢吃饱饭喝会茶吃个水果消食；卧室空间不要大，大了我睡不着，能做套房做套房，衣帽间和卫生间要大，女孩子的衣服，再大的衣帽间也不够装，卫生间大了有多爽那不必多说。

空间布局书房必须单开1间，特别是平层，可别被销售的横厅洗脑，除非自己住，现在的书房多数人约等于电竞房，如果书房放在横厅里，试问你家人在客厅看电视或者在厨房剁饺子馅，你能沉浸式打游戏还是沉浸式工作？电话会议都没法开吧，包括喵主子或汪主子过来找你贴贴，你恨不得给自己关个小屋里。

位置这事，只要能点到麦当劳的位置都不差，能点到24小时麦当劳的位置更好，麦麦选址可是牛而逼之的。

能选大开发商，大物业品牌的尽量选大品牌，不然卖的时候一个样，交付一个样，维护又一个样。

车位必须是好停车好停车好停车，地库得长得好看，我是颜狗，能把地库做好的开发商做楼盘肯定稳妥，带独立车库更好，即便没独立车库，车位也要大，扬州的房子双车位我宽宽敞敞并排放3台全尺寸SUV都不止。

房子是享受的，不是用来赚钱的，只不过是个带些金融属性的消费品，所以能力范围内对自己好点没毛病。