【#法律上如何界定凶宅#？#认定凶宅的因素是什么#？】深圳市福田区一栋房产在法拍平台挂拍，曾以839.7万元成交，买房者得知此房曾涉故意杀人案后产生抵触，请求撤销交易。10月下旬，该房产由深圳市福田区人民法院再次挂拍，起拍价为390.8万元。11月18日，@极目新闻 记者在阿里法拍平台看到，该处房产有30人报名参拍，最后以699.8万元成交。#深圳一凶宅30人争抢699.8万元拍出#那么，什么样的房屋会被认定为法律语境下的“凶宅”？《法治日报》律师专家库成员、北京德和衡律师事务所高级合伙人、管理主任吴学联律师表示：法律层面虽未对“凶宅”作出统一的立法定义，但结合司法实践和社会普遍认知，“凶宅”通常指房屋内发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀、意外事故致死等）的房屋。这类事件可能对购房者产生心理不适、影响居住体验，进而实质性影响交易意愿，成为房屋交易中的重要信息。

法院在认定时会综合考虑以下因素：首先是事件性质，案涉房屋内发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀等），这与因疾病、衰老等自然原因导致的死亡有本质区别。其次是社会普遍观念，该事件是否在社会普遍观念中被认为是不吉利的，足以对居住者的心理产生负面影响，进而影响其购买决策。（全媒体记者 朱雨晨）视频：http://t.cn/AX2eSL2f