巴菲特可不止会投资股票，买农场投资房产也是顺手拈来的事，理念都是相通的。

1986年，他以28万美元从联邦存款保险公司买下奥马哈以北一处400英亩的农场，彼时农场市场泡沫刚破裂，这笔投资价格远低于此前该农场的抵押贷款额 。
​
1993年，纽约商业房地产市场崩溃，他从RTC集团买下纽约大学附近的一处零售物业，当时该物业因市场低迷被当作坏账资产处置，且存在明显的收益提升空间。

逻辑简单明了，就是物美价廉，危机的价格买有可观产出的资产。

1986年农场市场泡沫破裂后，他从FDIC手中低价买下农场，价格远低于此前该农场的抵押贷款额，安全边际充足。二是看重稳定且可预期的收益，通过儿子了解农场玉米、大豆的产量与运营成本，算出约10%的正常回报率，同时预判产量和农产品价格会长期上涨，后续农场年收入翻三倍、价值涨至当初五倍以上也印证了这点。三是依托稀缺实物资产抗风险，土地是稀缺资源，即便偶尔歉收或农作物价跌，长期来看土地的生产属性不会变，能有效抵御通胀，且无需高频管理。
​
投资纽约大学附近房产的核心逻辑，一是坚守地段决定价值的原则，纽约大学不会搬迁，周边学生、教职工等带来持续且稳定的租赁需求，这种固定需求为资产价值筑牢根基。二是精准把控收益提升空间，收购时该物业因管理不善有空置商铺，且最大租户租金远低于其他租户，而这份低价租约9年后到期，他预判租约到期后租金上调，能大幅提升资产收益，后续收入也果然翻了三倍。三是借力专业管理降低风险，他与资深房地产投资者合作，由对方负责资产日常管理，自己无需耗费精力，还能通过再融资获得超额回报，仅两次融资所得就超初始投资的150%。

危机危机，危中有机，崩盘对一些人是灾难，对另一些人却可能是机会。