【#广州住宅要像搭积木一样建造了#】#广州装配式建筑会影响房地产格局吗# 2026年开始，广州住宅，要像“搭积木”一样建造了。
最近，广州市相关部门印发的最新文件指出，从2026年起，全市出让的居住用地100%实施装配式建筑，商业用地、工业用地在技术可行的前提下应用尽用装配式建筑，新出让的商业用地中建筑公共区域也应采用装配式装修。
据了解，装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。
通俗讲，这样盖房子就像“搭积木”，先在工厂把梁、墙板、叠合楼板、楼梯、阳台等“零部件”生产好，然后运送到工地现场，拼装起来就成了一栋楼房。
为什么广州要推广装配式建筑？这会如何影响当地建筑和房地产格局？
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，装配式建筑相较于传统建筑方式具有显著优势，包括建造速度快、质量可控、节能环保以及劳动力需求减少。由于大部分构件在工厂预制，现场装配过程更加高效，显著缩短了工期。同时，工厂化生产确保了构件质量的稳定性和可靠性，减少了人为因素对质量的影响。而装配式建筑，在国际上不乏大规模使用的成功案例。新加坡刚独立时，社会发展落后，住房极为匮乏。为早日实现“居者有其屋”的目标，建屋局在20世纪80年代初将装配式建筑理念引入住宅工程。时至今日，新建组屋（类似国内保障房）的装配比例已达70%以上，并形成一套完整、可复用的预制构件系统。