#未来房价上涨的3大核心信号#

「任何资产都不会永远下跌，房地产业一样。」

能说出这种话的专家感觉水平不太行，你这不废话吗，100w资产跌到90%，省下了十万，触底了，意义呢？

说的很好，任何资产不永远下跌，房地产业也不会永远下跌，但是目前看来【房地产会继续下跌，距离永远还早得很】。

你看房地产这行业，有没有泡沫，跌没跌到底，就非常简单，你去看租售比，现在的房价，你买入装修，然后租出去，租售比能不能达到20。

比如你房子上海800w一套，你月租能否达到3.3w，如果可以，这就是一个很优质的资产，那如果放松一些条件，租售比按照30来算，租金能否达到每月2.2w？

据我所知大多是没有的，达不到那就是垃圾资产。

比如你1000w的房子，你一个月租金我算你高一点，1.5w，一年18w，我当你没有什么物业费，管理费，损耗，啥都没有，你不用交税，18w我当你纯利润。

你的租售比是55。

不管你是北上广，还是哪里，那都算事顶级垃圾资产，年毛利特么2%。算上大量现金流被占用所导致机会成本丧失，实际上你是在亏损的（这种亏损我甚至都不用算房价下跌）

判断你的资产是否应该出手，你就看租售比好了，越是趋近于30（这是个底线），越是安全，你只要不是没这套房子日子非常不舒服，你就等。

那房子什么时候会到底，我有一个很清新的预测，2～3年。

比如上海这种地方，很多在顶峰接手的接盘侠，那波二手房，从今年开就不断释放了，很多都可以达到交易期限了，之后还会有更多，这些资产会源源不断进入市场。以及这几年在建资产，也会交付完毕，全国有大量的住宅会在未来流入市场。

你实在等不及，你至少给我等个一年，你们相信我，我包不能骗你们。

你在一线城市挣钱一两百万，你就问问自己容易吗？包括你再二三线城市，挣个三五十万，你容易吗？也不容易。

但如果你以后要买房子，我就告诉你一个稳赚不赔的办法，不需要你努力，不需要你有技巧，你只需要等一年就够了。

你什么都不做，你把买房这事情延后，你延后1年，一套一千万的房子再下个五六十万，那是很容易的，甚至下100w，什么概念，相当于一个月白送你5-10w。

这个多出来钱你拿着干出什么不好？吃喝玩乐，该买买，该用用，还能去旅游。

好比你说家里凑500w买房子，你现在只需要等，等一年，这一年里你甚至自己都能花特么个100w，明年400w也照样够，搞不好还多一些。

要买房的朋友，等等吧，你们千万别冲动，姐妹不能骗你。