#江苏一高校近3亿元买房做学生宿舍#

此次购置的房源套均价格 60 万元，仅为开盘价的 5 折，且购置现房的总成本低于包含土地、规划、建设等环节的自建模式。

当前房地产市场库存压力较大，高校得以低价入手存量房，既省去了自建宿舍漫长的建设周期中可能产生的人工、建材涨价等额外成本，还能通过可控的改造投入快速投入使用，大幅降低了时间成本与不确定性成本，从长期资产投入来看，是成本效益最优解。

作为公办双一流高校，中国矿业大学 2025 年预算经费达 51 亿元，购房资金大概率来自财政专项拨款、科研结余、社会捐赠等合规渠道，而非学生学费。按照公办高校收费管理规范，学费调整需经严格审批且与宿舍改善无直接关联，即便新宿舍住宿费可能略有上调，也会控制在合理范围，不会出现全体学生学费因此次购房而上涨的情况，避免了引发学生及家长的成本焦虑。

此次购置的 490 套现房属于优质固定资产，相较于租赁宿舍的长期资金消耗，购房虽为一次性大额支出，但资产归学校所有，不存在租赁到期后无法续租、租金上涨等风险。且房产具备一定保值属性，未来若因办学规划调整无需用作宿舍，也可通过合规程序处置回笼资金，为学校财务预留了灵活空间，同时丰富了学校的资产构成，提升了财务抗风险能力。

当前高校扩招是国家教育发展的重要导向，而中国矿业大学南湖校区宿舍面积缺口达 137634 平方米，且校内无开发土地、周边无合适出让土地，自建宿舍短期内无法实现。此次购房直接补上了住宿短板，避免因宿舍不足限制招生规模，为学校落实 “十四五” 校园基本建设规划、扩大办学影响力提供了基础保障，助力学校在高等教育竞争中稳住核心办学能力。破解扩招住宿瓶颈，保障核心办学规模。

国家发改委等七部门曾发布意见，鼓励高校通过购买、租赁社会用房补充宿舍资源。该校的 “以购代建” 模式，既响应了国家加强高校学生宿舍建设的政策，又助力消化了当地房地产库存，契合保交楼相关政策导向。这种模式为其他面临同样宿舍荒且无自建条件的高校提供了可复制的参考，比如中南大学、合肥工业大学也已跟进类似举措，未来可能成为高校补充宿舍资源的主流方式之一。

此次购置的房源楼宇集中，且周边生活设施完善，改造为宿舍后能显著改善学生居住条件。在当前高校招生竞争激烈的背景下，优质的住宿环境成为吸引生源的重要加分项。同时，良好的生活环境能提升学生满意度与归属感，进而增强学校口碑，不仅有利于吸引优质生源，也能助力留住师资，为学校长期学科建设、科研发展等战略目标的实现筑牢人才基础。#CPA[超话]##微博智搜内容共创计划##涨姿势##科普# http://t.cn/AXLf538t