#21人筹款买下85套法拍房却办不了房产证#【影子调查｜85套法拍房办证难背后：部分购房者先遇烂尾，筹款自救后又遭法拍】一起筹款，通过司法拍卖买下85套商品房，一年多来未能办理房产证……这是湖北黄冈市黄梅县齐女士等21人的遭遇。

齐女士等人追问原因，得到相关部门的答复是，按规定应给他们办理房产证，但部分房屋有人入住，导致无法办理房产证。

钱先生是部分装修入住的房东之一，2017年付了首付买下一套吴楚CC国际的预售商品房。

据钱先生介绍，最早买房的业主一共有124户，2018年楼盘停工，在政府的协调下，124户业主们开始自救，把剩余的房款凑出来，用来建设房屋的水电、电梯、绿化等工程，而政府、开发商承诺会把这124户房屋解封。

然而，钱先生与不少购房业主至今都没能办下房产证。更让业主们难以接受的是，在此次85套法拍房中，有38套是此前124户业主所购，钱先生的房子也在其中。钱先生称，他们都是受害者，目前也在维权中。

11月21日，黄梅县不动产登记中心相关负责人回复澎湃新闻称，吴楚CC国际房产纠纷是“历史问题”，开发商、施工方等一直在打官司，相关房产曾被多家法院查封，其中麻城市法院是最早查封的。而且，当初该项目曾停工过，部分业主自行出钱装修，才达到入住标准。目前，部分房屋是有人装修居住的。

该负责人表示，此事比较复杂，两边都是群众，都是“血汗钱”。当初麻城市法院进行司法拍卖时，并未调查清楚实际情况。近期，他们和齐女士一方已经达成共识，先给其名下的13套办理房产证，另外5套因有人装修入住，暂时无法办理。等处理好齐女士及其丈夫名下的房产后，再逐步解决另外的房子的房产登记问题。

齐女士表示，他们并未同意该方案，也未和政府相关部门协商一致。他们要求统一办理21人拍下的85套房的房产证。若实在无法办理房产证，法院应该退款并赔偿损失。

11月17日，麻城市法院向黄梅县不动产登记中心作出《预罚款通知书》，因黄梅县不动产登记中心在规定期限内未按照协助通知书履行义务，预对黄梅县不动产登记中心处以五万以上一百万以下的罚款。黄梅县不动产登记中心相关负责人回应称，已经安排人跟麻城市法院联系，会解释沟通好此事。

值得注意的是，在这起无法办理房产证纠纷背后，涉事房产项目曾因停工保交楼、拖欠工程款被查封等历史原因，部分商品房或已出现了“一房多主”的局面。http://t.cn/AXLiP1d4