#85套法拍房办证难开发商或涉一房二卖#【影子调查｜85套法拍房办证难背后：部分购房者先遇烂尾，筹款自救后又遭法拍】#21人筹款买下85套法拍房却办不了房产证# 一起筹款，通过司法拍卖买下85套商品房，一年多来未能办理房产证……这是湖北黄冈市黄梅县齐女士等21人的遭遇。齐女士等人追问原因，得到相关部门的答复是，按规定应给他们办理房产证，但部分房屋有人入住，导致无法办理房产证。

齐女士提供的录音显示，黄梅县不动产登记中心相关负责人答复称，该楼盘涉及查封，存在“一房多卖”等情况，相关信访举报也很多。此前，有关县领导交代过，办理房产证一事暂缓，由县里来协调处理。

11月21日，黄梅县不动产登记中心相关负责人回复澎湃新闻称，吴楚CC国际房产纠纷是“历史问题”，开发商、施工方等一直在打官司，相关房产曾被多家法院查封，其中麻城市法院是最早查封的。而且，当初该项目曾停工过，部分业主自行出钱装修，才达到入住标准。目前，部分房屋是有人装修居住的。

房产证迟迟无法办理，和涉事房产背后复杂的经济纠纷有关。“吴楚CC国际”2015年由湖北吴楚置业有限公司投资开发建设，最早施工方为长青建设集团有限公司。2017年年初，因拖欠工程款等原因，长青建设公司在黄冈中院起诉了吴楚置业公司，并申请财产保全，法院查封了吴楚置业公司在吴楚CC国际项目上的全部房产。

近年来，不少从开发商处买房的吴楚CC国际业主们，因一直无法办理房产证，在长期维权中。

2017年年初，李先生购买了吴楚CC国际一套120多平方米的房子，当时售价每平方米3700元，他首付了十多万元。李先生说，到了2018年，楼盘没有建好却停工了，于是在政府的协调下，业主开始自救，把剩余的房款凑出来，用来建设房屋的水电、电梯、绿化等工程，“然而这笔钱被开发商卷走了”。

2020年，经过装修，李先生一家住进了吴楚CC国际。李先生表示，刚开始，业主们并不知道房屋被查封，直到法院来贴封条。后来得知，房屋被查封，原因是开发商和施工方之间的矛盾。因房屋被查封，他们一直无法办理房产证，大家长期信访反映情况，但得到的答复每次都是“在协调”，问题一直没有解决。

李先生称，最早买房的业主一共有124户，此外还有不少工抵房，目前部分业主已经办理了房产证，他也不知道为什么有些能办房产证而有些又无法办理。他认为问题出在开发商，管理混乱，有“一房多卖”的行为。如今，业主们“叫苦连天”，有些业主也不敢去装修入住。

钱先生也是维权的业主之一，他于2017年年初付首付，购买了一套总价40万元左右的房子。钱先生说，本来，房子应于2017年年底交付，但房子“烂尾”了，水电、绿化、广场等都没有做好，于是业主们只能自救。

2021年前后，经过装修后，钱先生住进了新房，但仍然不省心。他发现房子被法院查封了，最夸张的是有一户被4家法院查封。

长青建设公司相关负责人表示，当时，业主积极“自救”，筹集剩余的购房款，推动楼房继续建设完工。然而，这笔钱没有进入政府监管的账户，而是进入吴楚置业公司的账户，后来钱被挪用了，因此上述协议没有生效，124户房屋也没有解封。

因吴楚置业公司未偿还长青建设公司的工程款等债务，麻城市法院启动对吴楚CC国际相关房产的拍卖程序，85套房屋将被拍卖。得知情况，最早的购房者进行了维权。

钱先生向澎湃新闻表示，在此次拍卖的85套中，其中有38套是此前124户购房者的房子，他家的房子也在其中。至于这38套房屋为何被列入其中，大家也不清楚原因。

钱先生说，大家自2017年购买吴楚CC国际的房子后，就一直在维权，已经身心俱疲。前期是因为楼盘“烂尾”，需要业主自救，保交楼，后面就是房屋一直没有解封，无法办理房产证，如今部分房屋还被司法拍卖了，不少人面临“保房大战”。

“大家（指业主）都被害惨了。”钱先生认为，开发商和承建方等之间的矛盾、纠纷，和购房者无关，不应该由业主来承担。全文→http://t.cn/AXLiP1d4