【#多地国资平台出售房产变现##国企出售房产是为高效激活存量资产#】近日，一则看似普通的拍卖公告悄然刷屏地产圈：四川西昌市将144套国有房产分三个资产包挂上京东拍卖平台，竞买人只需首付25%。不仅仅是西昌市，北京、广州、福州、长沙等地方“国资”平台在今年也都有公开出售房产的案例。国资平台出售房产“变现”，是售房“回血”还是“优化”存量？
今年以来，全国多地国资平台的售房行动开始频繁出现。住宅、商铺、车位……从西南小城到一线都市，地方国资平台正通过产权交易所密集挂牌出售房产，一场全国性的国有资产盘活行动悄然进入高潮。
“地方城投承担着各种基建、保障性住房等建设性任务，地方财政对其上缴利润、资产保值增值的考核又在加强，对其而言有着变现资产的动机。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，今年以来国资密集售房，其主要原因包括“资产优化的瘦身策略”“资金压力下的回血需求”“政策推动的盘活行动”等。
业内人士指出，国资平台已开始出售房产。究其原因，是部分建筑公司因无法收回工程款，只得通过出售工抵房来变现；另有部分则是为了处理非核心资产，或是盘活与民企合作的房源。归根结底，这些举措旨在盘活存量资产，“国企出售房产均遵循正规流程，且单个案例的规模相对较小，对整体市场的冲击较为有限。然而，当前参与房产出售的主体日益增多，尽管单个主体的交易量不大，但累积起来无疑会增加市场供给，这可能会对二手房的价格和成交周期产生间接的影响”。#国资密集售房可能影响二手房价格#（全媒体记者 卜岚 通讯员 肖昱昊） http://t.cn/AXLSyxt5