据行业专家说，现在投资酒店，资本回收期已从以前的两年半增加到五年以上，甚至于七年、八年以上，可以说酒店投资黄金时代已过，现在到了黄铜时代。
这还是选对位置，运营能力强的酒店才能五六年以上收回投资，还有大约30%的运营亏损酒店，那就等于打水漂了。
五年六年以上收回投资，酒店设备损耗也差不多了，还面临着二次装修改造，所以说，留给投资人的收益将是很有限的。
现在的酒店投资逻辑是：租赁物业干酒店基本不赚钱，钱都给了物业主和酒店加盟商以及0TA平台。
现在的底层逻辑是每天有100元/间以上的收益，还可以干，否则就算了。