香港土地问题是结构性的，香港土地最大的几个头为：
已经建成区，包括住宅，商业，工业，约为25%
郊野公园，40%
农业用地，7%
乡村，丁屋，4%

最大的头是郊野公园，比已经建成的住宅+工业+商业都大。
香港难道不是城市吗？
啊对啊。
那为什么不拿出哪怕一点点呢？
[流鼻血]啊，对啊。你问我啊？
嗯……香港人就喜欢住小地方，享受大公园，管得着吗你？

然后农业用地，农业用地，它的名字叫“农业用地”。
什么叫“它叫农业用地”？
因为这都是私人交易，农业用地不是一定是掌握在农民手里，
有约30%在开发商手里。
那开发商怎么拿到农业用地的呢？

当年的大善人港英政府在的时候，几十年不开发新界，农地便宜，新界土地私权强，又掺杂丁权外加碎片化，根本不好开发，地产商趁低价的时候大量囤积了土地，就准备高位的时候割韭菜。
就这，很多香港人还要感谢大善人呢。

然后又是先上车和后上车的问题。这不利益集团就来了。
我就特别喜欢看那什么“15平方米如何改造”。[流鼻血]