#万科已完成超288亿元公开债务偿还##万科一笔20亿元境内债寻求展期#【帮主郑重：万科20亿债券寻求展期，地产巨头迎来关键时刻？】

先说这事有多严重
这笔债券原定12月15日到期，现在突然申请展期，意味着万科流动性压力已经摆到台面上了。更关键的是，市场从“传闻”到“实锤”只用了不到24小时——先是境外机构放出风声，接着浦发银行深夜发布公告，资本市场用脚投票，万科债券暴跌35%、股价跌破6元，市值蒸发超500亿。

但万科不是没有准备
今年以来，万科已经累计偿还超288亿元公开债务，大股东深铁更是连续“输血”308亿元。就在上周临时股东会上，深圳国资还承诺提供220亿元借款额度，用于偿还公开债。可问题在于，万科12月就有近58亿元债券到期，而深铁剩余借款额度仅剩6亿元，这点钱显然不够填坑。

更深层的行业信号
万科作为业内公认的“优等生”，如今也走到展期这一步，说明房地产行业的流动性危机已进入深水区。根据联合资信数据，2025年房企债务违约风险仍在有序暴露，但政策支持下的纾困路径也越来越清晰。

对中长线投资者的启示
1. 警惕债务密集到期企业：特别是2025-2026年有大量债务到期的房企，现金流修复需要时间；
2. 关注“国资背景+优质资产”组合：像万科这样有深圳国资背书、手握物流、商业等优质资产的企业，腾挪空间更大；
3. 把握行业出清机会：房企分化加剧，部分房企被迫剥离核心资产时，可能出现错杀机会。

帮主20年经验总结：每次行业危机，都是新旧模式转换的催化剂。万科这轮考验，恰恰是房地产从“规模扩张”转向“质量经营”的分水岭。对投资者来说，关键不是赌单家企业生死，而是抓住行业洗牌中真正具备可持续商业模式的企业。#三分钟视频助燃计划#
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