国有土地出让权收入在2021年达到巅峰，高达8.7万亿元。而2025年1—10月，只有2.5万亿，四年间减少了近70%，基本上宣告了土地财政已经退岀了历史。

前财长楼继伟前段时间说，房产税的立法在2022年已经完成，但考虑到当时推出时机还不成熟，怕影响房地产形势，而现在可以适时推出了。房产税未来肯定是会收的，但它的体量远远无法和卖地收入相比，地方财政缺口仍然会很大，不可能一直靠发债和ZY转移支付，肯定要寻找新的财源。我们湖北前段时间说的国有资产三化就是土地财政结束后的新想法。