香港今天的种种问题，和房地产关系很大。当年董先生其实有这很好的规划，推行八万五居住计划，降低居住成本，保障大部分人有不错的住房条件。
然后利用中西结合桥头堡，顶尖人才优势，规划实体经济，医药谷，科技谷，通信数码港之类的。

但反对居住计划最大的声音，是香港所谓中产，他们觉得房子多了，房价跌了，自己利益受损了，然后八万五推行不下去。
香港土地并不缺，就算被首富们囤积了很多，也可以填海。但是民意还是反对，中间刘德华拍公益广告支持填海，又一通大骂。

民意否定了八万五计划，民意容易注意短期忽略长期，为了个体忽略群体。后面的振兴实体也难以为继。
最后越来越脱实向虚，此后香港就彻底步入了产业空心化+地产泡沫的陷阱。加上其他问题，香港前途渺茫。

虽然一度经济不错，但主要是金融服务业，无法吸纳更多就业，也带来更大贫富分化。香港的居住情况，就是耻辱。
生活成本高加上就业压力大，给香港社会带来巨大压力，这个压力就四处找宣泄孔，各种怨气。包括现在的高层难维护，带来火灾，都是这个后遗症。