也不得不说，香港大埔宏福苑，就算过火后，大楼的主体结构也是没有坍塌等迹象。再一次说明，钢筋混凝土是很好的建筑材料。

图1，是以前有人质疑建筑质量时候说的。高层钢混大楼的整体质量，竣工验收后，在设计寿命里（70年）是没问题的。不要疑神疑鬼。

麻烦的是，墙体、屋顶、电梯、管道（线）是需要维护的。

以后，国内大城市的住宅也会慢慢而大量的进入20年，30年的使用期，如何筹集资金，如何规范施工，可能需要修订完善规章制度。

香港的房价贵，每户修缮费用还容易筹集（香港大埔宏福苑翻新总计花3.3亿港币，摊到每户交了16-18万）。

如果遇到一个房价不贵的地方，维修资金才是麻烦事。没有一定房价支撑，搞更新改造会困难重重。

注：我已经说了很多次，房地产时代过去了，房地产股我都不看了。只是从居住角度说一下房价。