房产税大概率什么时候出台？

我觉得现在就可以出，

第一步是政府宣布取消物业，这是全国网友热切期盼的。

第二步社区街道全面接管小区，然后按照原价收物业费。让他们先高兴一年。

第三步配套出一部新的物业管理条例，物业费改用“市场备案价”，就是可以对物业费每年都进行调整。再把大修基金也更新一下，修房子的钱不算在物业费里，每次维修单独收钱。

第四步，把物业费上调到房价的1~3%，就齐活了。

我们算个简单的账。

房价的1%，按照全国均价一平米1万元算，就是一年一平米100，除以12个月大概8块多。

现在国内光住宅就600亿平米，一平米一个月8元，一个月就是4800亿，一年5.7万亿。

商业工厂之类的都算上是1300亿平米左右，而且物业费还可以适当比住宅高一些，按照2%甚至3%取值。

土地财政收入峰值一年8万亿，现在不到5万亿。

我这算的都是收入，没算支出，原来土地财政也是有支出的，拆迁成本可以占到40%，那物业费你按照8块收，把40%留在小区一平米还有3.2元，维修房子又另收钱，所以也基本上亏不了。

原来物业费存在收缴率问题，现在不存在了，以前物业起诉要物业费要不着，现在你不交物业费，警察直接去你家敲门了。

要说这里头有什么问题的话，无非就是物业费比照现在翻了个几倍。

可能一些买到烂尾楼又下岗失业的人会很不高兴，

就比如小夫妻，打了个官司一看到推土机进小区就撤诉了，现在要跟他说物业费一平米涨到8块他应该不会很开心，又要问卖多少苹果才能交物业费了。

答案也很简单，买不起肉，买豆腐呗。 #律师开放麦#